Новости

Чем вызван такой интерес к компании, которая делает только первые шаги на севастопольской земле? Объясняется все просто: в нашем городе огромный дефицит доступного жилья. То есть желающих приобрести квартиру очень много, но цены «кусаются», и для сотен севастопольцев собственное жилье остается несбыточной мечтой. Поэтому вполне понятно, что программами Корпорации заинтересовалось так много людей. Еще одним аспектом повлиявшим на решение севастопольцев прийти в этот день в офис Корпорации стал тот факт, что у компании заключен договор о сотрудничестве с государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству. И не только с этой организацией, но и с банками, благодаря чему снимается проблема с получением кредита под строящееся жилье.
Сразу замечу, что на «Дне клиента» работали представители банковских структур, страховой компании, строительного отдела. Таким образом, потенциальный клиент мог сразу же – не выходя из помещения – получить компетентные ответы на все интересующие его вопросы, касающиеся перспектив покупки жилья.
Такое внимание и подход к делу, согласитесь, для нас севастопольцев в новинку. Как и многое другое, что характеризует облик этой компании, привнесшей в Севастополь истинно «русский дух». Андрей Георгиевич Железков, директор филиала в г. Севастополе:

- Как в России, так и в Украине, порядка 70% населения – это люди, которые реально трудятся, но не могут приобрести жилье. Среди них такие категории, как молодежь, военнослужащие, многодетные и неполные семьи, лица с ограниченными физическими возможностями и т.д. Это понятно – ведь любой субъект предпринимательской деятельности ориентируется, прежде всего, на хорошо обеспеченных людей, стремясь получить от них заказ, чтобы иметь гарантированную прибыль. Корни такого подхода – в естественном стремлении быстро окупить собственные затраты и заработать. Но, к сожалению, большинству простых людей такие условия не подходят. Поэтому мы ожидали, что к нам в этот день придет столько севастопольцев. Ведь мы предлагаем технологии, которые устраивают именно те 70% населения, которые ищут пути и формы приобретения именно доступного жилья!

- Но разве у нас больше нет строительных компаний?

- Между строительными и инвестиционными компаниями большая разница. Мы инвестируем строительство жилья и как инвестиционная Корпорация предлагаем нашим клиентам стать соинвесторами. Это более безопасная и выгодная вкладчику форма участия в строительстве. Если вкладчик инвестирует вместе с нами, то он максимально защищен, поскольку строительство изначально профинансировано на средства Корпорации и только после идет привлечение средств от населения. А значит, затягивания со сдачей объекта из-за нехватки средств просто не может быть. Наша корпорация ведет работу в плановом порядке, и никакие рыночные колебания не заставят нас заморозить стройку. Залог этого – хорошо построенная концепция, опытные строители, хорошая материальная база, завоеванный за 14 лет работы авторитет. У нас твердое правило – каждая копейка используется строго по назначению. За нами – огромный наработанный в России опыт, который мы собираемся «раскручивать» в Крыму, и, прежде всего в Севастополе. К примеру, планируем внедрять методику Кредитного союза, уже работающего в структуре Корпорации в России. Кредитный союз предполагает, что человек сможет взять кредит под процент значительно меньший, чем банковский. Количество людей, которые пришли сегодня в корпорацию, подтверждает, что среди севастопольцев очень много нуждающихся в квалифицированных финансовых услугах. Технологии финансовой корпорации «Социальная инициатива» могут способствовать расширению сферы финансовых услуг и одновременно – финансированию корпорации. Ведь мы делаем выгодное предложение не только тем, кто нуждается в жилье и готов взять кредит на его строительство. Если у человека есть сбережения, и он не нуждается в купле квартиры, то он может повысить свой капитал, вложив его в строительство. И капитал будет расти вместе с этажами дома, поскольку стоимость квадратного метра будет возрастать. Таким образом, можно получить доход до 50% от вложенных средств, чего не даст ни один банковский вклад.

- Этот метод уже апробирован на практике?

- Да и давно, это проверенные мировые технологии. К примеру, в Германии работают «стройсберкассы», в которые люди охотно вкладывают деньги, чтобы либо построить, либо просто заработать. Там практикуется стройная система заказчик-инвестор-застройщик-подрядчик, которую поддерживают «стройсберкассы». Надо отметить, что наша корпорация пришла к этим передовым методам в процессе многолетней практики. Все начиналось с обычной строительной компании, которая затем стала инвестиционно-строительной, затем финансовой корпорацией, потом у нее появились кредитные союзы, фонды инвестиционный, земельный и т.д. Одновременно приобретались заводы по выпуску стройматериалов, затем – свои карьеры по добыче сырья. Таким образом, появились экономические рычаги по влиянию на себестоимость строительства, ее снижению. Сегодня мы сможем начать строительство при вкладе всего лишь 30% от стоимости жилья с будущего новосела с неизменными до конца строительства ценами. А это значительно расширяет возможности будущего хозяина квартиры. Мы намерены внести вклад в процветание Севастополя и повышение уровня жизни севастопольцев, которые достойны счастливого будущего.

- В нашем регионе ранее такие технологии не применялись, - подтвердил Президент Ассоциации «Недвижимость Севастополя» Владимир Ремчуков посетивший мероприятие. – Для финансовой корпорации «Социальная инициатива» характерны самые прогрессивные методы: они умеют разумно распорядиться средствами, заставить их работать с наибольшей выгодой. К людям они также умеют найти подход: став клиентом этой компании, человек с практически любым уровнем доходов может инвестировать свои средства в строительство – и получать прибыль! Я, как специалист, весьма заинтересовался их технологией. Налицо умный расчет финансового потока: «сегодня ручеек, завтра – полноводная река».

Как Президент Ассоциации, я постоянно слежу за рынком цен на недвижимость и могу констатировать, что предлагаемые корпорацией «Социальная инициатива» цены на новое жилье ниже, чем среднегородские цены на вторичное жилье. Весьма оригинальный девиз: «не тратьте деньги на ремонт старой квартиры, лучше купите на эти деньги новую!». Во главу угла они действительно ставят интересы клиента. Все, что ни хотят воплотить в Севастополе, уже апробировано в России.
Надо отметить, что если компания, подобно «Социальной инициативе», смогла 14 лет «продержаться» на рынке недвижимости, то это уже прекрасная характеристика. А если при этом компании удалось создать активы в 14 миллиардов долларов – это говорит само за себя!

Один из плюсов работы с «Социальной инициативой» состоит в том, что это финансово-строительная корпорация – значит, строительство идет на собственные средства компании, и в случае необходимости, средства можно «перебрасывать» с одной стройки на другую. К тому же, у них существует мощная поддержка из Москвы, так что денег на развитие хватает. Таким образом, стройка не «застопорится» из-за того, что иссякли деньги, как это нередко случается. На мой взгляд, у этой корпорации есть качества, которых зачастую не достает потенциально успешным фирмам: отсутствие консерватизма, способность к динамике и восприятию новых, наиболее передовых форм работы. Считаю, что они уже нашли свою «нишу» на севастопольском рынке недвижимости.

Мы прогнозировали приход на севастопольский рынок столь мощного инвестора. Конкуренция нужна на рынке недвижимости, в ней – залог совершенствования и перехода на новый, более высокий уровень. Кто не сможет измениться – тот выбывает, таковы законы капитализма.
А всем севастопольцам хочу дать совет: сегодня выгодно вкладывать деньги не в банк, а в камень!
Нам было интересно узнать также мнение простых горожан, для которых, собственно, и устраивался этот «День клиента» в Корпорации «Социальная инициатива». Вот несколько экспресс-интервью.

Дмитрий, студент (одновременно работает):

- Купить жилье очень тяжело. Мы с женой пытались осуществить мечту о квартире, выискивали варианты в газетах, ходили по агентствам. Но везде одно и то же: нужны бешеные деньги! А мы с женой – студенты, у нас ребенку год и три месяца. Здесь нас заинтересовала программа жилья для молодежи. Фиксируемая ставка – значит, не будет расти цена. А то хуже всего, если кредит возьмем, а цена на квартиру подскочит! Думаю, что будем собирать документы и заключать договор с «Социальной инициативой».

Алексей и Алла, молодые супруги. Алла работает на телевидении, Алексей – моряк:

- Жить с родителями – не хочется, а снимать квартиру дорого. В то же время нет денег, чтобы сразу купить жилье. Нас немного пугает, что придется целых 20 лет выплачивать деньги за квартиру. Но все же надеемся, что это нам по плечу. Ведь под лежачий камень вода не течет!

Женя (молодая девушка, работает):

- Такое количество информации, что просто из колеи выбивает! Хочу проверить, действительно ли все так хорошо. Зайду на несколько сайтов в Интернете, поговорю со знакомыми… Пока что могу сказать одно: условия самые приемлемые в Севастополе. Жилье новое дешевле, чем продают старый фонд в Севастополе, а с программами фонда содействию молодежному жилищному строительству, процент снижается в три раза, если брать кредит. Минусом считаю, что оплата предлагается по частям. В целом компания себя сразу хорошо зарекомендовала, а решать каждый должен сам...

Татьяна Олейникова, менеджер инвестиционно-финансового отдела «Социальной инициативы»:

- Сегодня мне пришлось работать с тремя типами людей.
Первые – это те, кто очень нуждается в жилье и готовы направить на его приобретение свои средства. Все они очень заинтересовались социальной программой жилья для молодежи, положительно отзывались о том, что мы работаем с государственным фондом, очень внимательно изучали планировки квартир, которые предлагает корпорация, и практически всем они понравились, как и районы – проспект Победы и ул. Вакуленчука.

Вторая категория гостей интересовалась больше кредитами. У нас большие планы в этом направлении: помимо программы для молодежи, сейчас подбираем программы для военнослужащих и для уволившихся в запас.

Наконец, третья категория людей непосредственно интересовалась долевым участием, т.е. возможностью инвестировать свои сбережения, вкладывать их в строительство домов. Это очень выгодно для «роста» капитала – никакой банковский взнос не принесет таких процентов!


Автор: Рита Козунова