Новости
Подводя итоги 2007 года, специалисты ООО «Социальная инициатива Москва – Севастополь» проанализировали ситуацию с ростом цен на основные строительные материалы и их влияние на темпы роста цен на объекты недвижимости в Севастополе. С результатами анализа вас знакомит - начальник инвестиционно-финансового отдала Елена Маркина.
По данным Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, средневзвешенная стоимость жилья по Украине возросла на 4% и достигла 55 за 1 кв.м. Лишь в Киеве (96), Одессе (99) и Севастополе (86) стоимость кв.м. превышает эти показатели. По темпам роста стоимости строительных работ за 9 месяцев текущего года к аналогичному периоду прошлого года г. Севастополь, увы, занимает 1-е место! (www.rkapstroy.ua№7-2007).
Цены за один квадратный метр в квартирах, которые различные строительные компании планируют сдать в первом квартале 2008 г., колеблются от 1350 у.е. до 1800 у.е.. На объектах, которые планируют сдать через год, т.е. в декабре 2008 года, стоимость метра квадратного составляет в среднем 1300 у.е. Для сравнения: на объекте «Социальной инициативы», который сдается в ноябре 2008 г., стоимость 1 кв.м. составляет от 1050 у.е до 1150 у.е.., а в доме, который сдается в 1 квартале 2009 года – 950 у.е.
Благодаря грамотному использованию финансовых инструментов, мы сумели сохранить минимальное увеличение стоимости одного метра квадратного в домах, которые строим для севастопольцев. На графике наглядно показано, что цены на материалы, которые используются больше всего при строительстве монолитно-каркасных домов, росли значительно быстрее, чем цены на квартиры на наших объектах.
По данным статистики, мы строим сегодня 10% от общего объема строительных работ в городе. Популярности нашей компании на строительном рынке в немалой степени способствует: исключение рисков, благодаря созданию Фонда финансирования строительства (ФФС), прозрачность во взаимоотношении наших специалистов с партнерами и клиентами, профессионализм персонала.
Вступая в новый 2008 год, мы уверены, проект застройки нового современного микрорайона на проспекте Победы будет реализован в запланированные сроки, т.е. до 2012 года, а первый дом, который мы вводим в эксплуатацию в феврале этого года, уже сейчас значительно влияет на улучшение качества жизни в Нахимовском районе.
