Новости
Мало дать человеку четыре стены и крышу. Мало обеспечить его
набором мебели, техники и удобств. А одни лишь бумаги о собственности
не греют… Нужно, чтобы было в доме красиво тепло, светло, все работало.
И необходима уверенность в том, что за качественные услуги не придется
платить втридорога. То есть всегда должен быть выбор. Искусству
выбирать дома и тех, кто их будет содержать, учит своих новоселов ООО
«Социальная инициатива Москва – Севастополь).
В июне 2006 г. «Социальная инициатива» приступила к реализация
крупного социального проекта с символичным названием «Победа». В
старейшем районе города – Нахимовском – обжитом и тихом, утопающем в
зелени над морской синевой, с обилием детских садиков, школ и парков
«Социальная инициатива строит восемь 9-этажных жилых домов (одно, двух
и трехкомнатные квартиры), торговые и офисные помещения, гаражи;
создает и развивает принципиально новую для района инфраструктуру.
Проспект Победы станет одним из ультрасовременных и наиболее
привлекательных районов для севастопольцев и гостей города, что
позволит вывести район на качественно новый уровень жизни. А
демократичные цены на квартиры в домах, строящих «Социальной
инициативой» в этом районе позволят приобрести жилье многим
севастопольцам.
Уже завершается строительство первого жилого дома на
64 квартиры и заложен второй – на 81 квартиру. Чтобы вместе обсудить,
как их клиенты будут вселяться и жить потом, «Социальная инициатива»
решила провести общее собрание жильцов, сняв для этого конференц-зал в
Деловом и культурном центре на пл. Восставших и пригласить туда всех,
кто наиболее полно ответит на любые вопросы
новоселов.
«Бальзамом» прозвучали слова начальника стройотдела ООО «Социальная инициатива» Николая Юдина, что дом готов уж на 90% и все все идет по графику: подготовка инженерных сетей, возведение трансформаторной станции. На строительной площадке трудятся 7 подрядных организаций, ежедневно задействовано около 80 рабочих. 1 декабря дом должна смотреть рабочая комиссия, а 15 декабря –государственная должна принять его в строй.
А что же дальше? Когда заселяться, обустраивать
по своему вкусу новую квартиру? Этими и другими вопросами засыпали
«отвественных» лиц» будущие жильцы. По словам начальника
инвестиционно-финансового отдела Елены Маркиной созданное «Социальной
инициативой дочернее предприятие «Район» и его руководитель Павел
Ванда дадут ответы на все эти вопросы и решат возникшие проблемы по
ходу заселения и уже во время проживания в новом доме.
Именно
«Район» сможет предложить жильцам всестороннюю помощь при вселении,
вплоть до перевозки вещей в новую квартиру. Да и сам «Район» вселяется
в этот дом одновременно в офис на цокольном этаже. Весь его штат –
около 15 человек – от директора, бухгалтера, экономиста до электрика,
столяра, плиточника, сантехника, маляра, уборщимц и дворников - всегда
будут рядом с жильцами. ДП заключит договор с каждым собственником на
обслуживание его квартиры. И в отличии от отживших
свое репов стандартный тариф позволит «Району» заниматься и
внутридомовым осещением, и озеленением прилегающей территории, и
вывозом мусора, и убокой подъездов. Не включена в этот тариф лишь плата
за пользование лифтами. Причем, все – через кассу, а квитанции –
гарантия сделанного. С другими коммунальными службами: горгазом,
водоканалом, севтеплоэнерго и Севастопольэнерго -- жильцы будут
рассчитываться самостоятельно.
Все необходимые приборы учета будут
уже установлены в квартирах жильцов. В дальнейшем сберечь копейки и
гривны на свете,воде, тепле и газе помогут новые энергосберегающие
технологии, которые уже апробируют и предлагают жильцам специалисты
«Социальной инициативы». В перспективе -- установка мини-котельной,
которая будет обслуживать комплекс из трех домов на пр. Победы. Кстати,
директор «Района» Павел Ванда сразу честно предупредил всех, что подача
газа в сданный дом будет зависеть от того, как скоро жильцы пройдут в
горгазе инструктаж по технике безопасности и установят двери у себя в
кухнях. А Укртелеком подводит к дому кабель для установки телефонов,
интерента и кабельного телевидения в цифровом формате. Какими услугами
воспользоваться, каждый будет решать сам, исходя из своих материальных
возможностей и насущных потребностей. По закону за три месяца чиновники
должны выдать жильцам свидетельства о собственности на квартиры. Но
«Район» и «Социальная инициатива» уже сейчас делают все, чтобы
все новоселы почувствовали себя полноправными «нахимовцами» и жильцами
гораздо раньше: придется оплатить по госрасценкам лишь справки из БТИ.
Кстати, все те, кто вселился в феврале 2007 г. в первый построенный
«Социиальной инициативой» многоквартирный дом на ул. Вакуленчука,26 уже
благодарят компанию за полный пакет документов собственников квартир.
Вручали свидетельства о праве собственности на квартиру в
торжественной обстановке в офисе компании на Большой Морской.
На общем собрании жильцов заместитель председателя Союза собственников жилья г. Севастополя Юрий Лопатин и главный специалист Управления жилищно-коммунального хозяйства СГГА Владимир Давыдов
также рассказали о вариантах обслуживания зданий и помещений, выделив
самую эффективную сегодня - создание Общества совладельцов
многоквартирных домов (ОСМД). Они подробно осветили этапы его создания,
отметив, что из 65 существующих в городе ОСМД 18 уже получили в этом
году дотации из госбюджета на капремонт своих домов и сетей 2,5 млн
грн. А 145-й ЖСК уже «стоят в очереди», оформляя необходимые документы
на регистрацию ОСМД. Именно такая форма
управления и содержания недвижимости давно принята на Западе в виде
кондоминиумов. Сейчас она признана самой эффективной на государственном
уровне и в Украине. Об этом говорит и цифра в 2 млрд грн, выделенных
КМУ на нужды ОСМД в 2008 г. Думается, Севастополю оттуда «перепадет»
миллионов 20-30.
Пока же нет своего ОСМД жильцам дома на пр. Победы
помогут во всем специалисты «Района». А сам директор заявил: «Я
собираюсь не только работать в этом доме, но и в будущем поселиться в
одном из возводимых рядом «Социальной инициативой», поэтому могу
заверить жильцов, что все их проблемы могут быть эффективно решены
сразу после вселения!»
Автор: Рекламный отдел
Источник: "Севастопольская газета"
