Новости

К новоселью нужно готовиться заблаговременно, а строительство 64-квартирного жилого дома на пр. «Победа» подходит к благополучному завершению. О том, чтобы в нем жилось комфортно и спокойно, заранее позаботилась инвестиционно-строительная компания «Социальная инициатива: Москва – Севастополь». На этом предприятии разработали целую программу сопровождения своих «подопечных»: от заключения договора на постройку квартиры на любой вкус, консультаций и практической помощи при переезде, «индивидуальном» ремонте, предоставления жильцам полного пакета документов для оформления прав собственности, четких указаний, что нельзя делать до сдачи дома Госкомиссии, и кто и как будет предоставлять им необходимые коммунальные услуги.  Пока жильцы  не создадут свое объединение совладельцев многоквартирных домов – эффективную альтернативу рэпам и жэкам, качеству услуг которых многие люди уже не доверяют.

Именно поэтому, в преддверии сдачи первого жилого дома на 64 квартиры (ПК-1) в 1-ом микрорайоне на проспекте. Победы, руководители «Социальной инициативы» провели в Деловом и культурном центре общее собрание его будущих жильцов –  для знакомства друг с другом. А главное, – выбора, кому доверить содержание своей недвижимости в старейшем районе города – Нахимовском – обжитом, уютном, тихом, с обилием парков, детсадов и школ. Отметим сразу, что демократичные цены на квартиры в домах, строящих «Социальной инициативой» позволят приобрести здесь жилье многим севастопольцам. Реализация социального проекта с символичным названием «Победа» станет важным событием в жизни города: здесь будет восемь 9-этажных жилых домов (одно, двух и трехкомнатные квартиры), торговые и офисные помещения, гаражи, принципиально новая для района инфраструктура. Уже заложен второй 81-квартирный жилой дом.

Чтобы жильцы получили максимально точные и  полные ответы на все свои вопросы, сотрудники «Социальной инициативы» организовали встречу новоселов с «главным строителем» своего предприятия Николаем Юдиным, главным специалистом ЖКХ СГГА Владимиром Давыдовом, зампредом «Союза собственников жилья г. Севастополя» Юрием Лопатиным.  И, наконец, с их «нянькой» после заселения – Павлом Вандой, директором ДП «Район», созданном ООО «Социальная инициатива», которое будет обслуживать жилой дом.

Юдин доложил о самом приятном слуху будущих квартировладельцев – ходе строительства и сроках сдачи дома: начало декабря – рабочей коммиссии и в этом же месяце – государственной. Одновременно с отделкой дома, подводом инженерных сетей идет благоустройство территории силами семи субподрядчиков: всего работают почти 80 строителей.

Представитель ЖКХ рассказал о новой госполитике по созданию Объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) – будущем, по сути, жилищно-коммунального хозяйства. Если бы они создавались еще на стадии строительства, именно жильцы, а не «члены комиссии» принимали бы свои дома. Пока же, до оформления прав собственности это, увы, невозможно. Кстати, документы на право собственности, как и оговаривалось обязательствами «Социальной инициативы», жильцы сданного в прошлом году без каких-либо недоделок дома на ул. Вакуленчука,26 уже получили. Растущие расходы на оплату коммунальных услуг и падающее качество этих услуг заставляют жильцов искать новые формы обслуживания своих домов. Понимает это и государство. А КМУ четко распорядился выделять деньги только эффективным собственникам жилья. Сейчас это – ОСМД, где «главную скрипку» играют сами жильцы, распоряжаясь в т.ч. подсобными и подвальными помещениями – выгодно сдавая их в аренду. В этом году 18 севастопольских ОСМД уже получили из госбюджета 2,5 млн. грн. на капремонт своих домов и внутридомовых сетей. А в 2008-м на всю Украину запланировано выделить 2 миллиарда! (20-30 млн. придутся на наш город).

Ближе всех жильцы восприняли информацию директора ДП «Район» Павла Ванды, который рассказал им, какие услуги и по каким тарифам они станут получать сразу после вселения. Честно предупредил о сложностях процедуры, но заверил, что «Социальная инициатива» и его «Район» уже сейчас делают все возможное, чтобы в дом как можно скорее пришли: свет, тепло, газ, как это и предусмотрено соглашением на квартиру. Дом также телефонизирован, подведены интернет и кабельное телевидение – все эти услуги, по желанию жильцов, будут заведены в их квартиры силами ДП «Район».

До создания ОСМД каждый жилец ПК-1 будет заключать индивидуальный договор с ДП «Район», в котором предусмотрено: какие обязанности и в какие сроки должны выполнять эксплуатирующая организация и владельцы квартир. Штат ДП «Района» небольшой – около 15 человек. Но все – квалифицированные специалисты: от директора, бухгалтера и экономиста до электрика, сантехника, плиточника, столяра, маляра, уборщиц и дворников. Управление многоквартирным домом – это полный набор услуг, от технического обслуживания до охраны дома, своей мини-котельной, ландшафтного дизайна. Возможно даже бурение собственной скважины, правда, когда это будет позволено законом, оговаривается Ванда. Но пока профессионалов на этом рынке мало. ДП «Район» - один из них.