Новости
07-09-2007г.
7 июня 2007 года ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» и ОАО «Акционерный коммерческий банк «АВТОКРАЗБАНК» в соответствии с Законом Украины «О финансово-кредитных механизмах…»№978 подписали совместный договор «Об организации сооружения объекта строительства с использованием средств Фонда финансирования строительства».
В течение последних лет в Украине активно создавалась система финансово-кредитных механизмов, направленных на финансирование массового строительства жилья.
Одним из юридических проявлений создания такой системы стал Закон Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» №978, принятый 19.06.2003г. В Законе определены основные принципы привлечения денежных средств от физических и юридических лиц с целью такого финансирования. Участниками системы финансово-кредитных механизмов при строительстве жилья являются как финансовое учреждение (Управитель), которое осуществляет управление денежными средствами, так и передавшие их в управление физические и юридические лица (Доверители). Цель передачи денежных средств - получение гражданами в собственность жилья или коммерческой недвижимости. В этом случае согласно ст. 5 Закона N 978 речь идет о создании финансовым учреждением Фонда Финансирования Строительства (ФФС).
Итак, ФФС – это объект управления денежными средствами, переданными Управителю в управление на условиях Правил Фонда и договоров об участии в ФФС. ФФС выступает посредником между строительными компаниями и гражданами, желающими проинвестировать строительство конкретного дома.
7 июня 2007 года ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» и ОАО «Акционерный коммерческий банк «АВТОКРАЗБАНК» в соответствии с Законом Украины «О финансово-кредитных механизмах…»№978 подписали совместный договор «Об организации сооружения объекта строительства с использованием средств Фонда финансирования строительства». В данном договоре Управителем ФФС выступает ОАО «Акционерный коммерческий банк «АВТОКРАЗБАНК», который от своего имени осуществляет управление привлеченными средствами согласно с законодательством, Правилами Фонда и Лицензией НБУ №147 от 04.10.2001г. Граждане, желающие участвовать в строительстве жилья или коммерческой недвижимости, передают Банку (Управителю ФФС) в управление деньги на строительство, выступают Доверителями.
В соответствии с договором банк «ОАО АКБ «АВТОКРАЗБАНК», (в договоре – «Управитель») заказывает ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» (в договоре «Застройщик») построить соответствующего качества 9-и этажный, 81-квартирный монолитный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, 1-ый микрорайон проспекта Победы (ПК-2), ввести его в эксплуатацию и передать его собственникам (в договоре – «Доверитель») в установленные в этом договоре сроки и на условиях, определенных Правилами ФФС. Как Застройщик, так и Управитель не могут использовать полученные средства не за целевым назначением, определенным в Договоре об участии в Фонде.
Для участия в Фонде физическое или юридическое лицо (Доверитель) составляет с ОАО «АКБ «АВТОКРАЗБАНКОМ» договор об участии в Фонде. Для учета переданных ему в управление средств каждому Доверителю открывается счет в системе персонифицированного учета Доверителей Фонда. ОАО «АКБ «АВТОКРАЗБАНК» обязуется обеспечить своевременное финансирование строительства за счет денежных средств, полученных от Доверителя на основании составленного с Доверителями Договора об участии в ФФС.
Согласно Правилам ФФС, Застройщик обязан составить договор страхования строительно-монтажных работ. 27 июня 2007 года ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» и ЗАО «Страховая компания «Галактика» заключили договор «Страхование строительно -монтажных работ» на все время сооружения объекта и на гарантийный срок от рисков его повреждения или уничтожения вследствие техногенных аварий или природных явлений.
Что очень важно, Закон «О финансово-кредитных механизмах…» создает правовую основу для более широкого участия банков в программах жилищного кредитования. Для участия в ФФС граждане имеют возможность кредитоваться в «АВТОКРАЗБАНКЕ» под залог строящегося жилья. На сегодняшний день подписано 9 договоров о кредитовании физических лиц.
Таким образом, благодаря созданному Фонду Финансирования Строительства при ОАО АКБ «АВТОКРАЗБАНКЕ», при сотрудничестве с ООО «Социальная инициатива» граждане получают возможность гарантированного получения жилья в г. Севастополе в новом микрорайоне.
Автор: Рекламный отдел
В течение последних лет в Украине активно создавалась система финансово-кредитных механизмов, направленных на финансирование массового строительства жилья.
Одним из юридических проявлений создания такой системы стал Закон Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» №978, принятый 19.06.2003г. В Законе определены основные принципы привлечения денежных средств от физических и юридических лиц с целью такого финансирования. Участниками системы финансово-кредитных механизмов при строительстве жилья являются как финансовое учреждение (Управитель), которое осуществляет управление денежными средствами, так и передавшие их в управление физические и юридические лица (Доверители). Цель передачи денежных средств - получение гражданами в собственность жилья или коммерческой недвижимости. В этом случае согласно ст. 5 Закона N 978 речь идет о создании финансовым учреждением Фонда Финансирования Строительства (ФФС).
Итак, ФФС – это объект управления денежными средствами, переданными Управителю в управление на условиях Правил Фонда и договоров об участии в ФФС. ФФС выступает посредником между строительными компаниями и гражданами, желающими проинвестировать строительство конкретного дома.
7 июня 2007 года ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» и ОАО «Акционерный коммерческий банк «АВТОКРАЗБАНК» в соответствии с Законом Украины «О финансово-кредитных механизмах…»№978 подписали совместный договор «Об организации сооружения объекта строительства с использованием средств Фонда финансирования строительства». В данном договоре Управителем ФФС выступает ОАО «Акционерный коммерческий банк «АВТОКРАЗБАНК», который от своего имени осуществляет управление привлеченными средствами согласно с законодательством, Правилами Фонда и Лицензией НБУ №147 от 04.10.2001г. Граждане, желающие участвовать в строительстве жилья или коммерческой недвижимости, передают Банку (Управителю ФФС) в управление деньги на строительство, выступают Доверителями.
В соответствии с договором банк «ОАО АКБ «АВТОКРАЗБАНК», (в договоре – «Управитель») заказывает ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» (в договоре «Застройщик») построить соответствующего качества 9-и этажный, 81-квартирный монолитный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, 1-ый микрорайон проспекта Победы (ПК-2), ввести его в эксплуатацию и передать его собственникам (в договоре – «Доверитель») в установленные в этом договоре сроки и на условиях, определенных Правилами ФФС. Как Застройщик, так и Управитель не могут использовать полученные средства не за целевым назначением, определенным в Договоре об участии в Фонде.
Для участия в Фонде физическое или юридическое лицо (Доверитель) составляет с ОАО «АКБ «АВТОКРАЗБАНКОМ» договор об участии в Фонде. Для учета переданных ему в управление средств каждому Доверителю открывается счет в системе персонифицированного учета Доверителей Фонда. ОАО «АКБ «АВТОКРАЗБАНК» обязуется обеспечить своевременное финансирование строительства за счет денежных средств, полученных от Доверителя на основании составленного с Доверителями Договора об участии в ФФС.
Согласно Правилам ФФС, Застройщик обязан составить договор страхования строительно-монтажных работ. 27 июня 2007 года ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» и ЗАО «Страховая компания «Галактика» заключили договор «Страхование строительно -монтажных работ» на все время сооружения объекта и на гарантийный срок от рисков его повреждения или уничтожения вследствие техногенных аварий или природных явлений.
Что очень важно, Закон «О финансово-кредитных механизмах…» создает правовую основу для более широкого участия банков в программах жилищного кредитования. Для участия в ФФС граждане имеют возможность кредитоваться в «АВТОКРАЗБАНКЕ» под залог строящегося жилья. На сегодняшний день подписано 9 договоров о кредитовании физических лиц.
Таким образом, благодаря созданному Фонду Финансирования Строительства при ОАО АКБ «АВТОКРАЗБАНКЕ», при сотрудничестве с ООО «Социальная инициатива» граждане получают возможность гарантированного получения жилья в г. Севастополе в новом микрорайоне.
Автор: Рекламный отдел
2008 © ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» Billibit