Новости

Александр НЕДБАЙЛО, Заместитель начальника управления ОАО “Кредитпромбанк”:

Новый закон “О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью” предлагает достаточно прозрачный и проверенный на практике механизм финансирования жилищного строительства, при котором более защищены права инвестора на получение построенного за его счет жилья.

1. Закон предлагает достаточно прозрачный и проверенный на практике механизм финансирования жилищного строительства, при котором права инвестора на получение жилья, построенного за его счет, по нашему мнению, более защищены.


2. Введение института управителя ФФС позволяет контролировать целевое использование средств инвесторов застройщиком, снижая, таким образом, риски неполучения жилья инвесторами и дисциплинируя строителей.


3. Страхование рисков, возникающих при строительстве жилья (недвижимости), позволяет привлечь к процессу организации и контроля жилищного строительства специалистов страховых компаний, снижая риски для участников строительства.


4. Немаловажное преимущество Закона состоит в том, что он законодательно закрепляет разделение полномочий сторон, участвующих в процессе строительства: строители — сооружают жилье (недвижимость), а финансовые учреждения (банки, в первую очередь) — принимают в доверительное управление денежные средства инвесторов и финансируют строительство.