Новости
23-04-2007г.
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынков
недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов)
Украины: "Анализ рынка недвижимости Севастополя, осуществленный
Комитетом по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по
недвижимости (риэлторов) Украины по данным агентства недвижимости
«Мультидом» (г. Севастополь), свидетельствует о незначительном росте
цен на рынке недвижимости Севастополя в течение первого квартала."
На первичном рынке жилья этот рост относительно всех типов квартир при продаже в среднем по городу составил 10% (с 00 за кв.м. в январе до 00 за кв.м. в конце марта), в центре – 15,4% (с 00 до 00).
На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир при продаже повысилась на 6.15% (с 00 за кв.м. в январе до 80 за кв.м. в конце марта). В центре этот показатель несколько ниже - 5.9% (с 00 до 00).
Повышение стоимости двухкомнатного жилья при продаже было менее существенным. В среднем по городу цены повысились на 3% (с 20 до 60), в центре Севастополя – на 4,7% (с 20 до 00).
Рост стоимости трехкомнатных квартир в среднем по городу при продаже наблюдался на уровне 4,3% (с 00 до 60), а в центре города – на 5,5% (с 00 до 00 за кв.м.).
Подорожание офисных помещений в течение первого квартала при продаже произошло на 5,9% (с 00 за кв.м. в январе до 00 за кв.м. в конце марта). В центре города подорожания этого вида недвижимости не наблюдалось, и стоимость квадратного метра офисов при продаже здесь сохраняется на уровне 00. В районе Острякова и Гагаринском повышение стоимости произошло на уровне 16,7% (с 00 до 00)
Торговая недвижимость при продаже тоже подорожала на 5,9% (с 00 за кв.м. в январе до 00 за кв.м. в конце марта). В центре этот рост составил 5% (с 00 до 00), в районах Острякова и Гагаринском – 25% (с 00 до 00).
Складские помещения в течение первого квартала нынешнего года при продаже стали дороже на 11,1% (с 0 до 00). Агентство недвижимости «Мультидом» указывает при этом на отсутствие продаж складских помещений в центре города.
Аренда офисных помещений в среднем по городу подорожала на 7,3% (с ,5 до за кв.м.), в центре это повышение наблюдалось на уровне 1,7% (с до ,5), в районе Отсрякова - на 2,5% (с до ,5 за кв.м.), а в Гагаринском районе – на 4,9% (с ,5 до ,5).
Повышение стоимости аренды торговых помещений произошло в среднем на 2% с 25,5 до 26 за кв.м.), в центре это показатель ниже – 1,4% роста (с 35 до 35,5), в районе Острякова ценовых изменений не произошло – стоиомсть одного квадратного метра сохраняется на уровне 27, а в Гагаринском районе рост призошел на 1,8% (с 28 до 28,5 за кв.м.).
Подорожание аренды складских помещений произошло на 8% (с ,5 до ,7 за кв.м.).
Земельные участки в центре Севастополя в течение первого квартала стали дороже на 7.14% (с тыс. до тыс. за 1 сот.). Такой же уровень подорожания произошел и в нецентральных районах, правда, при других денежных выражениях – с тыс. за 1 сот в январе до тыс. за 1 сот в конце марта. За пределами города роста стоимости земельных участков не наблюдалось – цена 1 сот. здесь -5 тыс.
На первичном рынке жилья этот рост относительно всех типов квартир при продаже в среднем по городу составил 10% (с 00 за кв.м. в январе до 00 за кв.м. в конце марта), в центре – 15,4% (с 00 до 00).
На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир при продаже повысилась на 6.15% (с 00 за кв.м. в январе до 80 за кв.м. в конце марта). В центре этот показатель несколько ниже - 5.9% (с 00 до 00).
Повышение стоимости двухкомнатного жилья при продаже было менее существенным. В среднем по городу цены повысились на 3% (с 20 до 60), в центре Севастополя – на 4,7% (с 20 до 00).
Рост стоимости трехкомнатных квартир в среднем по городу при продаже наблюдался на уровне 4,3% (с 00 до 60), а в центре города – на 5,5% (с 00 до 00 за кв.м.).
Подорожание офисных помещений в течение первого квартала при продаже произошло на 5,9% (с 00 за кв.м. в январе до 00 за кв.м. в конце марта). В центре города подорожания этого вида недвижимости не наблюдалось, и стоимость квадратного метра офисов при продаже здесь сохраняется на уровне 00. В районе Острякова и Гагаринском повышение стоимости произошло на уровне 16,7% (с 00 до 00)
Торговая недвижимость при продаже тоже подорожала на 5,9% (с 00 за кв.м. в январе до 00 за кв.м. в конце марта). В центре этот рост составил 5% (с 00 до 00), в районах Острякова и Гагаринском – 25% (с 00 до 00).
Складские помещения в течение первого квартала нынешнего года при продаже стали дороже на 11,1% (с 0 до 00). Агентство недвижимости «Мультидом» указывает при этом на отсутствие продаж складских помещений в центре города.
Аренда офисных помещений в среднем по городу подорожала на 7,3% (с ,5 до за кв.м.), в центре это повышение наблюдалось на уровне 1,7% (с до ,5), в районе Отсрякова - на 2,5% (с до ,5 за кв.м.), а в Гагаринском районе – на 4,9% (с ,5 до ,5).
Повышение стоимости аренды торговых помещений произошло в среднем на 2% с 25,5 до 26 за кв.м.), в центре это показатель ниже – 1,4% роста (с 35 до 35,5), в районе Острякова ценовых изменений не произошло – стоиомсть одного квадратного метра сохраняется на уровне 27, а в Гагаринском районе рост призошел на 1,8% (с 28 до 28,5 за кв.м.).
Подорожание аренды складских помещений произошло на 8% (с ,5 до ,7 за кв.м.).
Земельные участки в центре Севастополя в течение первого квартала стали дороже на 7.14% (с тыс. до тыс. за 1 сот.). Такой же уровень подорожания произошел и в нецентральных районах, правда, при других денежных выражениях – с тыс. за 1 сот в январе до тыс. за 1 сот в конце марта. За пределами города роста стоимости земельных участков не наблюдалось – цена 1 сот. здесь -5 тыс.
2008 © ООО «Социальная инициатива Москва-Севастополь» Billibit