Договор Фонда Финансирования (часть 2).
4. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ОТДЕЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ УПРАВИТЕЛЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
4.1. Управитель не имеет права поручать осуществления управления денежными средствами, переданными Управителю в доверительную собственность, другим лицам и обязанный осуществлять управление лично.
Управитель не может использовать полученное в управление имущество не по целевому назначению, определенным в настоящем Договоре.
4.2.Управитель на основании доверительной собственности осуществляет управление ФФС и для достижения цели управления ФФС, перечисляет часть полученных в доверительную собственность денежных средств на финансирование строительства. Остальные средства остаются в управлении Управителя в соответствии с Правилами фонда.
5. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ПО ИНИЦИАТИВЕ ДОВЕРИТЕЛЯ И УСЛОВИЯ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ ДОВЕРИТЕЛЮ
5.1. Доверитель имеет право в порядке, определенном разделом 6 настоящего Договора и Правилами ФФС, к запланированной дате введения Объекта строительства в эксплуатацию, при условии уплаты Управителю вознаграждения за оформление любой указанной операции в размере, определенному п. 3.3.10. настоящего Договора, подать к Управителю заявление относительно:
1) изменения Объекта инвестирования согласно с перечнем незакрепленных за другими доверителями Объектов инвестирования, которое есть у предложения Управителя;
2) переуступку права требования по настоящему Договору третьим лицам на закрепленные за Доверителем измеримые единицы в Объекте инвестирования;
3) отказы от участия в ФФС;
4) частичного возвращения денежных средств из ФФС.
5.2.Доверителем, который является физическим лицом и находится в браке, для совершения действий предусмотренных данного раздела подается письменное, нотариально удостоверенное заявление о согласии других супругов на совершение таких действий.
6. СРОКИ И МЕХАНИЗМЫ ВОЗВРАЩЕНИЯ СРЕДСТВ ДОВЕРИТЕЛЮ
6.1. Управитель возвращает Доверителям средства в следующих случаях:
1) по письменному заявлению Доверителя об отказе от участия в ФФС и возвращение средств;
2) по письменному заявлению Доверителя об изменении Объекта инвестирования (в случае уменьшения Объекта инвестирования и полного выполнения на это время обязательств относительно внесения средств в ФФС);
3) по письменному заявлению Доверителя о частичном возвращении денежных средств из ФФС;
4) по письменному заявлению кредитора банки о расторжении ипотечного кредитного договора в связи с невыполнением его условий;
5) после проведения окончательного расчета количества измеримых единиц Объекта инвестирования, которое подлежит передаче в собственность Доверителю, в случае уменьшения общей площади Объекта инвестирования по данным БТИ;
6) в случае открепления Доверителя из оснований, определенных в п. 3.2.2. настоящего Договора, путем одностороннего отказа Управителя от Договора;
7) в случае смерти Доверителя – физической лицу или ликвидации Доверителя – юридического лица (по письменному заявлению наследника(ов) с предоставлением документов, которые подтверждают наследственные права, – для физического лица и документов, которые подтверждают правопреемство юридического лица).
6.2. Сумма, которая подлежит возвращению Доверителю в случае ее возвращения на основании заявления Доверителя, и уменьшение объема подтвержденного заказа на строительство определяется исходя из количества закрепленных за Доверителем измеримых единиц Объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого Объекта инвестирования на день представления письменного заявления.
6.3. Денежные средства, возвращаются Доверителю Управителем на протяжении 40 (сорока) календарных дней со дня представления соответствующего заявления и после уплаты Доверителем вознаграждения Управителю в порядке и размере, определенных в п.3.3.10 настоящего Договора, за оформление такой операции.
6.4. В случае смерти Доверителя Управитель возвращает денежные средства из ФФС наследнику (ам) в размере, который определяется исходя из количества закрепленных за Доверителем измеримых единиц Объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого Объекта инвестирования на день представления заявления наследником
(-ами).
6.5. В случае, если сумма денежных средств, которая подлежит возвращению Доверителю, превышает сумму денежных средств, внесенную Доверителем согласно условий настоящего Договора, такую разницу Управитель облагает налогом в соответствии с законодательством Украины. В этой связи, Доверитель поручает Управителю удерживать налог из указанной разницы, и платить (перечислять) такой налог в бюджет в порядке, размерах и сроки, определенные законодательством Украины.
6.6. В случае несоблюдения Доверителем п.п. 3.3.5., 3.3.7., 3.3.8. данного Договора, Управитель на протяжении 10 (десяти) рабочих дней из даты обнаруженного нарушения в письменном виде сообщает Доверителю (с сообщением о получении) по его адресу, указанному в настоящем Договоре, о рассмотрении вопроса относительно открепления объекта инвестирования от Доверителя и исключения Доверителя из числа участников ФФС. Доверитель, на протяжении срока, установленному в сообщении, должен устранить нарушение или в письменном виде сообщить Управителю о своем отказе от участия в ФФС.
В случае, если на протяжении срока, установленного в поставленных (независимо от получения или неполучения Управителем заявления Доверителя об отказе от участия в ФФС) в известность, Доверитель не устранил нарушения, считается что Доверитель отказался от участия в ФФС. При этом Управитель осуществляет открепление объекта инвестирования от Доверителя, а Свидетельство об участии в ФФС теряет свою юридическую силу в части закрепленных за Доверителем измеримых единиц инвестирования.
Денежные средства, в случае отказа Доверителя от участия в ФФС или не проведение расчетов с Управителем, возвращаются Доверителю ФФС на протяжении 40 (сорока) календарных дней в обмен на Свидетельство об участии в ФФС.
Сумма денежных средств, которая подлежит выплате Доверителю ФФС, определяется исходя из количества закрепленных за Доверителем ФФС измеримых единиц Объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого Объекта инвестирования на день исключения Доверителя из ФФС.
При оформлении отказа от участия в ФФС Доверитель платит Управителю вознаграждение в размере и порядке, предусмотренном пунктом 3.3.10 данного Договора.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРЕКРАЩЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и внесения Доверителем средств в ФФС и действует к полному выполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
7.2. Управление имуществом, которое Управитель осуществляет по настоящему Договору, прекращается в случаях:
- полного выполнения Управителем обязательств перед Доверителем;
- отказы Доверителя от участия в ФФС;
- смерти Доверителя- физического лица или ликвидации Доверителя- юридического лица;
- невыполнение Доверителем своих обязательств перед Управителем относительно внесения средств в ФФС;
- при откреплении Управителем от Доверителя закрепленного от него Объекта инвестирования, на условиях определенных Правилами ФФС и настоящим Договором.
7.3. Если Доверитель выполнил все обязательства перед Управителем и после введения Объекта строительства в эксплуатацию подписал Акт приема-передачи закрепленного за ним Объекта инвестирования, условия настоящего Договора считаются выполненными и управление имуществом прекращается.
7.4. В случае, если Управитель, на условиях настоящего Договора, открепил от Доверителя закрепленный за ним Объект инвестирования, управления имуществом прекращается.
В этом случае, обязательства перед Доверителем и условия настоящего Договора считаются выполненными. Доверитель перестает быть участником процесса инвестирования сооружения Объекта строительства и имеет право получить средства в сумме, которая отвечает стоимости измеримых единиц согласно Свидетельства об участии в ФФС по цене на день их открепления Управителем.
Доверитель обязан погасить задолженность перед Управителем и Банком-кредитором в полном объеме.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За невыполнение или неподобающее выполнение условий настоящего Договора и Правил ФФС Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Украины.
8.2. Управитель не несет ответственности за выполнение Застройщиком сроков и качества строительства.
9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Дан договор составленный украинским языком в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
9.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по договоренности Сторон и оформляются в письменной форме, если другое не предусмотрено настоящим Договором.
9.3. В случае возникновения спора Стороны обращаются в суд. Проведение переговоров относительно решения споров между Сторонами допускается, но не может рассматриваться как условие для обращения к суду.
9.4. При предоставлении финансовым учреждением (банком) кредита Доверителю в соответствии с кредитным договором, Стороны обязаны внести изменения в настоящий Договор.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
УПРАВИТЕЛЬ: ПАТ «АКБ Банк» 39631, Украина, г. Кременчуг, ул. Киевская, 8 рах. №26014030100001 в ПАТ «АКБ Банк» МФО - 331100, код за ЄДРПОУ - 20046323 Тел./факс 79-80-12, 79-80-15 Начальник управления фондами финансирование строительства по Доверенности
______________ А.А.Тулупов
|
ДОВЕРИТЕЛЬ: ______________________________ паспорт серии Выданный: Зарегистрированный: Идентификационный номер:
___________ (Ф.И.О.) (подпись)
|
|
ДОВЕРИТЕЛЬ:
|
СОГЛАСОВАННО:
Директор ООО «Социальная инициатива «Москва – Севастополь» ____________ Железков А.Г.
мп
ДОПОЛНЕНИЕ №1
ко договора № __об участии
в Фонде финансирования строительства
от «___» в 2010 году.
График внесения Доверителем средств в Фонд финансирования строительства:
|
№ этапа финансирования |
Дата внесение средств в ФФС |
Количество измеримых единиц объекта инвестирования что должна быть оплаченная Доверителем, м2. |
Сумма что принадлежит к оплате, грн. |
|
|
|
|
|
|
УПРАВИТЕЛЬ: ПАТ «АКБ Банк» 39631, Украина, г. Кременчуг, ул. Киевская, 8 рах. №26014030100001 в ПАТ «АКБ Банк» МФО - 331100, код за ЄДРПОУ - 20046323 Тел./факс 79-80-12, 79-80-15 Начальник управления фондами финансирование строительства по Доверенности
______________ А.А.Тулупов
|
ДОВЕРИТЕЛЬ: паспорт серии Выданный: Зарегистрированый: Идентификационный номер:
___________ (Ф.И.О.) (подпись)
|
|
ДОВЕРИТЕЛЬ:
|